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賃貸でハウスクリーニングはどこまでやっている?入居前の確認ポイントは?退去時は誰が負担?

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賃貸のお部屋に引越しをする時に入居する前のハウスクリーニングはどこまでやっているのでしょうか?また、賃貸に入居する前に確認するポイントや入居後に気付いた汚れの対応などについても調べました。

ハウスクリーニングの種類を紹介!

ハウスクリーニングとは、掃除のプロが家の中を綺麗に掃除してくれることです。業務用の洗剤等を使用して掃除をするため、自分では落とせなかった汚れも落としてくれます。

しかし、ハウスクリーニングといっても、3種類に分類されています。

  • 退去時のハウスクリーニング
  • 入居中の家事代行のハウスクリーニング
  • 入居前の空室クリーニング

この3つの種類に分類されているのです。では、それぞれの種類についてこれからご紹介していきます。

退去時のハウスクリーニング

賃貸の物件に住んでいて引っ越しをする時に行うのが、退去時のハウスクリーニングです。退去した後に行うクリーニングなので、部屋には何もない状態で行います。

退去時のハウスクリーニングは大家さんや管理会社が依頼することが多いですが、入居者の負担となる場合もあります。

入居中のハウスクリーニング

入居中のハウスクリーニングは、入居者が頼む形となります。備え付けのエアコンクリーニングなどは大家さんに確認を取る必要もあります。

入居中の場合は家具などが配置されていますので、退去時等とは値段も異なる場合があるため、料金の確認は行いましょう。

入居前の空室クリーニング

入居前の空室クリーニングは大家さんや管理会社が依頼します。退去した後に行うクリーニングとは違ったものとなります。

次の方が入居するにあたって綺麗に整えるためのクリーニングとなります。新しい物件に入居する前には、クリーニングがされているか確認をしましょう。

入居前の賃貸にハウスクリーニングはどこまでやっている?

賃貸に入居するときにお部屋が綺麗かどうかは気になるところでしょう。入居する前にハウスクリーニングはどこまでやっているのでしょうか?

業者に頼んでいない場合もある

一般的にはお部屋の管理会社や大家さんが指定した業者がハウスクリーニングに入ることが多くあります。しかし、一方で業者に頼んでハウスクリーニングをしていない場合もあるのです。

必ずしもハウスクリーニングの業者が入っているわけではないということを頭に置いておきましょう。お部屋の管理を大家さんがしている場合、大家さんが自ら掃除をしているという場合もあるのです。

プロが掃除をしているわけではないため、どうしても汚れが目立ってしまう箇所もあります。前の住人が退去したままという状態も考えられます。

入居前の内見時に部屋の汚れをチェックしよう!

入居する前の内見時にお部屋の汚れなどをチェックすることで、トラブルを防ぐことができます。入居してからだと、面倒なことになりかねませんので、必ず入居する前には内見を行い、お部屋のチェックをすることが必要となってきます。

チェックするポイント

内見時にチェックするポイントについてご紹介していきます。まず内見時は昼間の明るい時に行うか、電気を付けてもらうかして明るい状態でチェックをしていきましょう。

  • 壁紙のシミや汚れ、穴
  • 床や畳の汚れや傷
  • エアコンの清掃状況
  • キッチンのカビや水垢・油汚れ
  • お風呂場や洗面所のカビや水垢汚れ
  • トイレの清掃や消毒状況
  • タバコやペットの匂い
  • 室内やベランダに前の住人の荷物が残っていないか

これらの箇所のチェックを内見時に行うと良いでしょう。トラブルを防ぐためにも、不動産会社に立ち会ってもらい、気になる箇所は入居する前に相談をしましょう。

入居後に部屋の汚れに気付いたら?

内見時に気付かずに入居してしまい、その後部屋の汚れなどに気付いた時には、すぐに契約した不動産会社に連絡をしましょう。そして、自分が汚した汚れではないことを伝えましょう。

入居後の汚れの場合、契約状態によっては入居者の負担となってしまうことがあります。

退去時のハウスクリーニングはどこまでを誰が負担?

賃貸物件を退去する時のお部屋のハウスクリーニングはどこまでを誰が負担することになるのでしょうか?

基本的に退去する場合、入居する前の状態に戻す「原状復帰」をする義務があります。どこまでを入居者がすればよいのかを調べました。

畳やクロスの変色は現状復帰しなくても良い

一般的に畳やクロスの色落ちなどは通常使用している中で発生する損耗と見られることから、原状復帰にかかる費用を入居者が払うことはありません。

入居者自身が傷つけてしまった損傷や汚れなどは、入居者が負担する費用となることもあります。

キッチンの油汚れやカビは掃除しておこう

キッチンなどの油汚れやカビも通常使用による損耗にあたりますが、当てはまらない場合もあります。油汚れやカビを放置していたことで、こびりついてしまい落とすのが大変な状態になってしまうと、費用の負担をしなければならない場合もあるのです。

そのため、普段から油汚れやカビなどの汚れは綺麗に掃除しておくのが良いでしょう。お風呂場や洗面所のカビもきちんと掃除しておくことで、費用の負担を減らすこともできます。

大家さんと入居者の負担する一覧まとめ

国土交通省にある「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに賃貸物件で大家さんと入居者が負担する状況を一覧にまとめました。

汚れ・破損の状況入居者負担大家さん負担
フローリングの日焼け・色落ち
家具の設置による床のへこみ
電気ヤケ
台所の油汚れ
ガスコンロ、換気扇の油汚れ
風呂、トイレ、洗面所の水垢・カビ
食べ物や飲み物のシミやカビ
結露を放置したシミやカビ
冷蔵庫下のサビ跡
落書き等の汚れ
タバコ等のヤニ、匂い
壁等の画鋲の穴
ペットによる傷や匂い
備え付けのエアコンの洗浄
消毒(台所、トイレ)

賃貸のハウスクリーニングの作業内容は?

賃貸でハウスクリーニングをお願いするとどういった作業内容をしてくれるのでしょうか?それぞれの作業内容についてみていきましょう。

フローリング

フローリングは人が歩いたり物を置いたりする所でもあるため、小さな傷がついていたりホコリが溜まっていたりします。ハウスクリーニングでは、ホコリを綺麗に取り、ワックスを掛けてくれます。小さな傷がついた箇所には念入りにワックスをかけることで、わかりにくくなります。

キッチン

キッチンは油汚れやカビなどが気になります。ハウスクリーニングでは、換気扇やガス台などのパーツを全てはずし、頑固な汚れも専用の洗剤を使用することで、綺麗に掃除してくれます。

また、なかなか普段掃除ができない、レンジフードの中や天井まで綺麗に掃除してくれます。

浴室

浴室はカビの温床となっているため、カビ汚れや水垢汚れを中心に綺麗にしていきます。頑固なカビ汚れもあっという間に綺麗にしてくれます。入居中の場合は、椅子や桶などの水垢汚れも一緒に落としてくれる場合もあります。

トイレ

トイレは普段気付かないような、尿石汚れなどが残っています。綺麗に落としてくれるのは勿論ですが、コーティングもしてくれるため、汚れにくくなります。また、気になる匂いなどの対策もしてくれます。

エアコン

エアコンを自分で掃除しようと思うと、中までは綺麗にはできません。ハウスクリーニングに頼むことで中にあるホコリやカビなども綺麗にしてくれます。パーツを外して丁寧に掃除をしてくれるため、嫌な匂いもなくなります。

ベランダ

ベランダは雨風による汚れで放置しておくと汚れがこびりついてしまいます。業務用の洗浄をしてくれることで、たちまち綺麗なベランダになります。ホコリなどの汚れで汚くなった手すりや窓も合わせて掃除してくれます。

ハウスクリーニングを依頼する手順

ハウスクリーニングに依頼したい時にどのような手順かわからないという人のために、業者に依頼する手順をご紹介していきます。

1.ハウスクリーニング業者を選ぶ

ハウスクリーニングもたくさんあります。その中で値段やサービス内容などから、自分にあった業者を選びましょう。

2.日時を決める

業者によってはすぐに来てくれるところもありますが、繁忙期などは即日対応ができない場合もあります。そのため、依頼をする時には余裕を持っておこないましょう

3.見積もりを取る

ハウスクリーニングの業者の方が自宅まで訪問してきて、内容の確認と見積もりを出してくれます。この時、見積もりの値段で希望に合わない場合はキャンセルもできます。

4.ハウスクリーニングをしてもらう

決めた日時に業者の方が来て、ハウスクリーニングを行います。作業中は立ち会う必要もないため、自分の時間を過ごすことができます。

5.作業後に確認をする

作業が終わった後は立ち会って確認をする作業があります。エアコンなどの掃除の場合は、動作確認を必ず一緒にチェックしましょう。気になる所があればこの時に伝えましょう。

ハウスクリーニングの費用の相場は?

気になるのがハウスクリーニングの費用の相場です。部屋の大きさによっても変わってくるため、ハウスクリーニングの費用のだいたいの相場についてまとめました。

部屋の間取りハウスクリーニング料金の相場
ワンルーム・1K20,000円~30,000円
1DK・1LDK30,000円~40,000円
2DK・2LDK30,000円~70,000円
3DK・3LDK50,000円~85,000円
4DK・4LDK70,000円~100,000円

これらの料金はあくまで目安となっています。お部屋の状態によっては、これよりも高くなることもあります。また、全ての部屋ではなく、一部の箇所だけとなると費用も抑えることができますので、お近くのハウスクリーニングに問い合わせをしてみましょう。

おすすめのハウスクリーニング事業者5選!

頼んでみたいけど、数ある中からどの事業者を選べばよいか分からないという方も多いでしょう。そこで、カジドレおすすめのハウスクリーニング事業者を5社ご紹介します。

ダスキンおそうじ本舗くらしのセゾンくらしのマーケットユアマイスター
事業形態事業者事業者事業者マッチングサービスマッチングサービス
特徴業界大手・安心の無料診断業界大手で対応エリアが広い永久不滅ポイントが貯まる・使える利用者の口コミ・評価から探せる利用者の口コミ・評価から探せる
マンション
1R・1K
要問合せ26,400~52,800円36,300円~14,000~25,000円
マンション
1LDK・2DK
69,300円~35,200~70,400円55,000円~18,000~36,300円

※上記金額は空室クリーニングの参考価格です。部屋の間取りや広さなど事業者ごとに異なるため、正式な価格は事業者サイトにて最新の情報をご確認ください。

ダスキン

おすすめポイント!

  • 業界大手、掃除のプロ
  • 見積もり・診断は無料だから安心
  • 厳しい研修を受けた高い技術のスタッフ

料金表:引越し前後の空室ハウスクリーニング(マンション)

間取り・広さ 料金(税込)
1LDK69,300円~
2LDK91,300円~
3LDK96,800円~

会社概要

会社名株式会社ナックダスキン事業部
所在地東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル42階

おそうじ本舗

おすすめポイント!

  • ハウスクリーニング業界大手ならではの技術力と安心感
  • 日本全国、対応エリアが広い
  • 細かいオプション含めて依頼したい内容をWEBで事前に見積もり可能

料金表:引越し前後の空室ハウスクリーニング(マンション)

間取り・広さ 料金(税込)
1K・1DK26,400~52,800円
1LDK・2DK35,200~70,400円
2LDK・3DK48,400~96,800円
3LDK・4DK61,600~123,200円
4LDK・5DK74,800~149,600円

おそうじ本舗のハウスクリーニングについては、より詳細な情報を下記コラム記事にて紹介していますので、利用を検討する際にはぜひ目を通してみてください。

会社概要

会社名HITOWAライフパートナー株式会社
所在地東京都港区六本木1-4-5 アークヒルズ サウスタワー

くらしのセゾン

おすすめポイント!

  • セゾン/UCカード会員はお得な特別料金
  • セゾンの永久不滅ポイントが貯まる・使える
  • 全国一律料金

料金表:引越し前後の空室ハウスクリーニング

間取り・広さ 一般料金(税込) セゾン・UCカード会員料金(税込)
1K(25~30㎡)38,170円~36,300円~
1LDK(31~50㎡)57,750円~55,000円~
2LDK(51~70㎡)78,650円~74,800円~
3LDK(71~90㎡)101,750円~96,800円~

会社概要

会社名株式会社 くらしのセゾン
所在地東京都豊島区東池袋2丁目60番3号 グレイスロータリービル6階

くらしのマーケット

おすすめポイント!

  • 利用者の口コミを参考に事業者を選べる
  • スタッフの顔写真があるので事前にどんな人が来るかわかる
  • 料金比較が簡単

料金相場:引越し前後の空室ハウスクリーニング(マンション)

間取り・広さ料金(税込)
1R・1K14,000~25,000円
1DK・2K18,000~36,300円
1LDK・2DK20,000~40,000円
2LDK・3K・3DK28,000~55,000円
3LDK・4K・4DK33,000~72,000円
4LDK・5DK~42,800円~

会社概要

会社名みんなのマーケット株式会社
所在地東京都渋谷区道玄坂1丁目10-5 渋谷プレイス10階

ユアマイスター

おすすめポイント!

  • 希望日やこだわり条件から事業者が選べる
  • 掃除内容の解説があるので、実際の流れがイメージしやすい
  • 簡単に腕のいいプロと出会える

会社概要

会社名ユアマイスター株式会社
所在地東京都世田谷区三宿1丁目13-1 東映三宿ビル5階

賃貸に入居する前や退去時には注意しよう!

賃貸のハウスクリーニングについて調べてきました。入居する前にクリーニングを行っている場合が多くありますが、必ず内見時にはチェックをしましょう。

また、退去時にはハウスクリーニング代が入居者自身の負担となってしまうこともあります。契約書に目を通しておくことが大切となります。

※価格は変更となる場合がございます。また、別途、交通費・駐車料金等がかかる場合がございます。最新の価格は各事業者サイトにてご確認ください。

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