賃貸で入居中にハウスクリーニングをする時の費用は？負担は誰がする？
2023年05月29日
賃貸に住んでいる人でハウスクリーニングを頼みたいと思っている人もいることでしょう。賃貸に入居中の場合、費用の負担は誰がするのでしょうか？また、退去する時のハウスクリーニング費用の負担についてご紹介していきます。
入居中にハウスクリーニングを行う場合のおすすめ業者も実際に利用した体験談と共にご紹介しますので、毎日忙しく掃除にまで時間をかけられないとお困りの方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
まずは、詳しくご紹介していく前に、カジドレ厳選の入居中におすすめのハウスクリーニング業者4社を簡単にご紹介します！
【カジドレ編集部】
家事をドレで楽にする？
カジドレ編集部では、家事・掃除・食事・子育て・収納・お金のことなど、暮らしに役立つ商品やサービスを紹介しています。
仕事や育児でなかなか家事に手が回らない･･･、そんな忙しい毎日の家事を楽にする情報を実際に利用した体験談も交えてお届けします。
カジドレ厳選の入居中におすすめのハウスクリーニング4社を比較
| 事業者名 |
ハウスクリーニング110番 |
 おそうじ本舗 
|
 カジタク 
|
 ＼割引中／ アールクリーニング 
|
|---|---|---|---|---|
| エアコンクリーニング | 15,200円～ | 12,100円～ | 13,200円～ | ↓今だけ！ 9,500円～ |
| レンジフード・換気扇のお掃除 | 16,300円～ | 16,500円～ | 14,850円～ | ↓今だけ！ 14,850円～ |
| キッチンのお掃除 | 19,600円～ | 18,150円～ | 14,850円～ | ↓今だけ！ 14,850円～ |
| お風呂・浴室のお掃除 | 19,600円～ | 16,500円～ | 14,850円～ | ↓今だけ！ 19,500円～ |
| トイレのお掃除 | 9,700円～ | 9,900円～ | 13,200円～ | ↓今だけ！ 9,800円～ |
| フローリングのクリーニング | 11,900円～ | 13,200円～ | – | ↓今だけ！ 12,950円～ |
| 公式サイト |
賃貸で入居中のハウスクリーニングの負担や費用は？
賃貸に入居中にハウスクリーニングをしたいと思った時に負担するのは、誰なのでしょうか？賃貸という入居形態ということもあり、大家さんや管理会社なのか入居者自身が負担するのかを調べました。
入居中のハウスクリーニングは大家さんに相談
賃貸に入居中でも汚れが気になったりすることもあります。その場合はまず大家さんや管理会社に相談する必要があります。勝手にハウスクリーニングを行って、後でトラブルになる前に、事前に確認をすることが大切です。
部屋の所有権は大家さんにあるため、実費でハウスクリーニングを行う場合にも許可を取る必要があるのです。
ハウスクリーニングの費用の負担は？
賃貸に入居中にハウスクリーニングを行う場合の費用はどうなのでしょうか？大家さんや管理会社が負担する場合と、入居者が負担する場合があるようです。
大家さんまたは管理会社が負担する場合
大家さんや管理会社が負担するケースについてみていきましょう。
- 入居してすぐの汚れや異臭
- 日常生活に支障をきたす汚れや異臭
- 通常の使用にも関わらず異臭や異音
- 契約書に「大家または管理会社が費用を負担」と明記されている
入居者が負担する場合
続いて入居者が負担する場合のケースもみていきます。
- 入居者の故意や過失によって汚れや異臭があった場合
- 契約書の「入居中の修繕費用は借主負担」と明記されている
- 個人的な掃除を目的とした場合
自分で購入したエアコンも大家さんに相談
備え付けのエアコンではなく、自分で購入したエアコンのハウスクリーニングも大家さんに許可を取る必要があります。たとえ自分のエアコンだとしても、部屋の所有権は大家さんになるからです。
エアコンをクリーニングをする時に、水が床にこぼれることや壁の破損も考えられます。勝手に業者を読んでトラブルになった時に問題となってしまうため、事前に相談をする必要があります。
入居後すぐに汚れを見つけた時は？
賃貸に入居する前にはクリーニングを行っています。しかし、クリーニングを行ったからといって、全てが新品というわけではありません。前の住人が使っていた設備を掃除しただけの状態となっています。
そのため、入居後すぐに汚れを見つけることもあるでしょう。その時は、大家さんや管理会社に報告をする必要があります。日時が経ってしまうと入居者が汚した汚れなのかを疑われてしまうこともありますので、すぐに連絡をするようにしましょう。
賃貸でのハウスクリーニングの料金相場は？
賃貸のお部屋でハウスクリーニングを行う場合の相場はどのくらいなのでしょうか？
入居中のハウスクリーニングの相場は少し高い
入居中のハウスクリーニングの相場は少し高めの設定となっています。入居中となると、部屋に家具や家電が配置されています。入居前や退去後は何もない状態での掃除となるため、安くなる傾向があります。
入居中の場合は家具や家電をどかして掃除しなければならないため、費用にも影響してくるようです。
ハウスクリーニングの相場は？
賃貸のハウスクリーニングの相場をまとめました。
| 部屋の間取り | 料金 |
|---|---|
| 1ルーム | 30,000円～45,000円 |
| 1LDK | 30,000円～80,000円 |
| 2LDK | 50,000円～90,000円 |
| 3LDK | 70,000円～100,000円 |
部屋の数が増えるごとに料金もあがっていきます。一人暮らしのワンルームだと約3万円くらいとなっています。業者によっても異なるため、比較して検証しましょう。
賃貸でハウスクリーニングをおすすめする人は？
賃貸に住んでいる人の中でハウスクリーニングをおすすめする人がいます。ハウスクリーニングのメリットには、時間がかかる掃除や自分ではできない掃除をしてくれるところにあります。
また、掃除に時間をかけたくないという人や掃除をする時間がないという人も中にはいるでしょう。ハウスクリーニングのメリットとともに、おすすめする人についてみていきましょう。
仕事や育児で忙しい人
仕事と育児を両立している人にはハウスクリーニングはおすすめです。毎日忙しく掃除にまで時間をかけられないという人が多いでしょう。
自分の時間もなく、家の中も散らかってしまい、心に余裕もなくなってしまいます。そんな時は、ぜひハウスクリーニングを使用してみて下さい。
家の中が綺麗になるだけではなく、自分のためや家族のために時間を使えるのです。そうすることで、心に余裕もでき、日々のストレスも少しは晴れるでしょう。
ハウスダストなどのアレルギーがある人
ハウスダストなどのアレルギーがある人にもおすすめです。ハウスダストだけでなく、花粉症の方も知らず知らずのうちに花粉は家の中に溜まっています。
エアコンの掃除をしてもらうだけでも、症状が軽くなるかもしれません。アレルギーの症状がでてしまうため、自分ではなかなか掃除ができない方は定期的にハウスクリーニングを頼むのが良いでしょう。
入居中におすすめのハウスクリーニング業者4選！
| 事業者名 |
ハウスクリーニング110番 |
おそうじ本舗
|
カジタク
|
＼割引中／ アールクリーニング
|
|---|---|---|---|---|
| エアコンクリーニング | 15,200円～ | 12,100円～ | 13,200円～ | ↓今だけ！ 9,500円～ |
| レンジフード・換気扇のお掃除 | 16,300円～ | 16,500円～ | 14,850円～ | ↓今だけ！ 14,850円～ |
| キッチンのお掃除 | 19,600円～ | 18,150円～ | 14,850円～ | ↓今だけ！ 14,850円～ |
| お風呂・浴室のお掃除 | 19,600円～ | 16,500円～ | 14,850円～ | ↓今だけ！ 19,500円～ |
| トイレのお掃除 | 9,700円～ | 9,900円～ | 13,200円～ | ↓今だけ！ 9,800円～ |
| フローリングのクリーニング | 11,900円～ | 13,200円～ | – | ↓今だけ！ 12,950円～ |
| 公式サイト |
ハウスクリーニング110番
ハウスクリーニング110番は風呂・浴室はもちろん、エアコンクリーニング、キッチンや洗面台、トイレなどの水回り、レンジフードや換気扇、フローリングなどたまったホコリや汚れをプロが隅々までまるごとお掃除してくれます。
お得なプランが多いことに加え、24時間365日、電話で相談できる点も、とても嬉しいポイントです。
ハウスクリーニング110番のポイント
- 24時間365日/全国受付対応
- 電話で相談できる
- 東証上場企業運営 万全のサポート体制/プロの技術力・洗剤・気配り
- お得なセットプランや浴室クリーニングの最後にカビ防止コーティング有
ハウスクリーニング110番の料金プラン
| 項目 | 料金（税込） |
|---|---|
| 浴室クリーニング | 19,600円～ |
＼無料の電話相談はこちら／
おそうじ本舗
おそうじ本舗は、エアコンクリーニングをはじめ、清掃技術や接客などのサービス品質をライセンス形式で展開しています。 一定の品質を確保しているため、高いクオリティの掃除サービスを受けられます。
おそうじ本舗のポイント
- サービス範囲やオプション項目が記載されていて、ホームページの情報が充実している
- 3種類のカビ除去剤と60種類の掃除洗剤
- 器材により最適なクリーニング方法で掃除できる
- 11種類のオプション項目がある ・女性スタッフの希望にも対応している
おそうじ本舗の料金プラン（一部抜粋）
| 項目 | 料金（税込） |
|---|---|
| エアコンクリーニング | 12,100円～ |
| 風呂・浴室クリーニング | 16,500円 |
| レンジフード・換気扇クリーニング | 16,500円 |
おそうじ本舗を実際に利用した体験談
当日のサービスはもちろんですが、当日までの予約・連絡がスムーズだったのもとても良かったです。
日程をWeb予約するとエリアの店から電話が入り当日の説明をしてくれたり、 前日の確認電話があったりして安心できました。
価値ある分解クリーニングで新品によみがえったようで満足でした！
またエアコンクリーニングをする際には「おそうじ本舗」さんに頼もうと思います。
本当にありがとうございました。
実際におそうじ本舗のハウスクリーニングを利用した様子は、カジドレのコラム「「おそうじ本舗」エアコン分解クリーニング体験してみた！」で紹介しています。下記リンクよりご覧ください。
カジタク
カジタクはイオングループが運営していて、ハウスクリーニングの他に家事代行にも対応している事業者です。
販売実績100万件以上、満足度97％。全国一律料金なので見積もり訪問もなく、当日の駐車料金無料や仕上がりに満足できなかった場合に実施から7日以内は無料で再実施してくれるなどの嬉しいサービスがついています。
イオングループなので、WAON POINTが使える・貯まるのも大きなポイントです。
カジタクの料金プラン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| エアコン クリーニング | 13,200円～ |
| レンジフード・換気扇 クリーニング | 14,850円 |
| キッチン クリーニング | 14,850円 |
| 浴室 クリーニング | 14,850円 |
| 対応エリア (一部除く) | 北海道・青森・岩手・秋田・宮城・福島・茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・新潟・富山・石川・長野・岐阜・静岡・愛知・三重・滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山・鳥取・岡山・広島・山口・徳島・香川・高知・愛媛・福岡・佐賀・長崎・熊本・鹿児島 |
カジタクを実際に利用した体験談
初めてのハウスクリーニングでしたが、終了後は感動して意味もなくエアコンを開けて綺麗なフィルターを眺めてしまうほど納得の仕上がりでした！
「エアコンクリーニングなんて必要ない。贅沢。」と一蹴していた主人もあまりの仕上がりに驚き、「寝室と子供部屋も頼んだら？」と言っています。
実際にカジタクのハウスクリーニングを利用した様子は、カジドレのコラム「カジタクのエアコンクリーニング体験談！プロの技で、すっきり爽やか！！」で紹介しています。下記リンクよりご覧ください。
アールクリーニング 感謝キャンペーン中！
アールクリーニングは東京・埼玉・神奈川・千葉を中心とした関東でサービスを展開しているハウスクリーニング事業者。
複数個所をまとめて依頼するととてもお得になるので、引っ越しや年末年始の大掃除を依頼したい場合はアールクリーニングがおすすめです。
また、2022年2月に実施された日本トレンドリサーチのハウスクリーニング業者満足度調査で3冠（ハウスクリーニング業者クオリティ満足度、コスパ満足度の高いハウスクリーニング業者、主婦におすすめするハウスクリーニング業者）を達成しています。
アールクリーニングの料金プラン
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| エアコンクリーニング | 9,500円 |
| レンジフード・換気扇 クリーニング | 14,850円 |
| キッチンクリーニング | 14,850円 |
| 浴室クリーニング | 19,500円 |
| 対応エリア(一部除く) | 東京・埼玉・神奈川・千葉 |
※感謝キャンペーンは終了となる場合がございます。最新情報は事業者サイトにてご確認ください。
アールクリーニングを実際に利用した体験談
クリーニングの様子を見ていて思ったのは、「やっぱり自分じゃできない！」ということです。
高圧洗浄はもちろん、エアコンの分解・組み立てもなかなか高いハードルだと感じました。
下手に手を出して故障したら、それこそ高くつきそうです。
クリーニング後のエアコンは、今までと同じ設定(温度、風量など)なのに涼しく感じました。
それだけ汚れていたということなんですね。
思わず設定温度を上げたほどです(笑)
実際にアールクリーニングのハウスクリーニングを利用した様子は、カジドレのコラム「アールクリーニングの激トク8時間パックで家中の気になる汚れが解消！【体験談】」「アールクリーニングのエアコンクリーニングで綺麗な空気を手に入れた！【体験談】」で紹介しています。下記リンクよりご覧ください。
＼感謝キャンペーン実施中／
退去時のハウスクリーニング代の負担は誰？
賃貸に入居していて退去するときに、お部屋のハウスクリーニングの負担は誰がするのでしょうか？退去時に注意するべきことや、ハウスクリーニング代の負担について調べました。
退去時は入居時の状態に戻す必要がある
賃貸のお部屋を退去する時には、入居した時の状態に戻す必要があります。そのことを「原状回復」といいます。この時、入居した時の状態というのは、入居者が汚した汚れなどを綺麗にするということをいいます。
退去時に綺麗にしておきたい場所
退去する時に綺麗にしておきたい場所があります。入居する前のように綺麗な状態にしておくことが必要なため、床やフローリングなどは綺麗に掃除しましょう。
他にも、窓ガラスや壁や天井などの掃除もすると良いです。他には、トイレやお風呂場、キッチンなどにはカビや汚れがある場合があります。これもできる限り綺麗にしておきましょう。
退去時のハウスクリーニング代は契約書による
部屋の汚れも住んでいた年数によっては、自分で落としきれないものもあります。この時、ハウスクリーニングをしなければならない状態になっていることもあります。退去時のハウスクリーニング代の負担は契約書によって変わってきます。
お部屋の契約を結ぶ際に、契約書に「ハウスクリーニング代は借主負担とする」と明記がある場合には、入居者の負担となってしまいます。管理会社や不動産で契約を結んだ時の契約書を一度確認する必要があります。
敷金・礼金0円は要注意
契約する時に敷金0円という物件は注意が必要です。敷金がないため、退去時にも費用が掛からないというわけではありません。敷金が0円の物件の場合、退去時のハウスクリーニング代は入居者の負担となるケースがあります。
賃貸を契約する時には、敷金0円という物件も良いですが、退去時の負担についてもあらかじめ確認しておく必要があるでしょう。
敷金から負担差返金がある場合も
契約する時に敷金を支払っている物件の場合、敷金からハウスクリーニング代を引かれる場合があります。敷金というのは、あらかじめ預けておくお金となっています。
そして、退去するときに掛かったハウスクリーニング代などを引いたお金が返金されることとなります。この返金されるお金はどれほどの汚れがあるかによって変わってきます。
入居者が負担するお金もあれば、大家さんが負担するお金もでてきます。そのため、全てが入居者が支払うというわけではないのです。
退去時に入居者が負担するもの
退去時に入居者の負担となってしまうものについて見ていきましょう。
- 壁・ふすま・ドア・戸棚などの破損
- 落書きや画鋲の痕などの壁紙の汚損
- 結露を放置したことによるカビ
- 家具などによる畳のへこみや傷
- フローリングや床にできた傷
- 押し入れなどのカビ
- ペットによる傷や匂い
- キッチンや換気扇の頑固な汚れやカビ
- お風呂場や洗面所の頑固なカビ
- 過度なタバコのヤニ汚れや匂い
- 鍵の紛失や破損
この他にも大家さんや管理会社から指摘された箇所があれば入居者側の負担となってしまいます。入居時からあった汚れや傷が請求されるというケースもありますので、入居時にあった傷や汚れは写真を撮っておくと良いでしょう。
退去時に大家さんが負担するもの
退去時に大家さんが負担する箇所について見ていきましょう。
- 日照による畳やフローリングの日焼け
- 自然災害によるガラスの損傷
- 耐年数経過による設備品の故障
- フローリングのワックスがけ
- 網戸の張り替え
- 備え付けのエアコンの内部洗浄
- キッチンやトイレの消毒
他にも大家さんが負担する箇所はありますが、退去時に管理会社の方が立ち会いの元、どこを負担するのかを説明してくれます。きちんと退去時に立ち会いを行いましょう。
賃貸に入居中のハウスクリーニングは大家さんに必ず確認をしよう！
入居時に行うハウスクリーニングについて調べてきました。賃貸でお部屋を借りる場合には、大家さんが部屋の所有権を持っているため、勝手に自分で行わず必ず確認をしてからハウスクリーニングを行いましょう。
退去時も入居者が負担するものと大家さんが負担するものとがあります。契約によっても変わってきますので、契約する時には退去時のことについても確認することが大切となってきます。
トラブルになることを防ぐためにも、大家さんや管理会社に確認を取ってから行いましょう。
※各事業者のサービス内容や価格は変更となる場合がございます。 また、別途、交通費・駐車料金等の費用がかかる場合がございます。最新の情報は各事業者サイトでご確認ください。
